고객 중심 비즈니스 운영 등에 관한 정책 공식 및 출판

더 나은 비즈니스 운영을 달성하기 위해 회사는 1 년에 한 번 이상이 정책과 관련된 이니셔티브를 확인하고 웹 사이트에 게시하고 1 년에 한 번 이상이 정책을 검토합니다.

고객의 최선의 이익 구매

금융 상품 시장에서 공정성과 고객의 신뢰를 보장하는 관점에서, 우리는 경영진에서 가장 중요한 문제 중 하나로 규정을 준수하고, 금융 상품 및 교환법과 같은 법률 및 규정을 준수하며, 정직하고 공정성에 대한 자신감을 가지고 사업을 운영하기 위해 노력하고 있으며, 우리의 좋은 경영진을 보장하고 고객을 위해 노력하고 있습니다.

이해 상충의 적절한 관리

회사는 이해 상충이 고객과 회사의 관심있는 사람 간의 거래에 대한 고객의 이익에 해를 끼치 지 않도록하기위한 다음의 노력을 시행 할 것입니다 (*).*Mitsubishi Estate Group 회사, 관련 기업 등의 Mitsubishi Estate Co., Ltd.의 투자 상태 및 회사가 운영을 위임 한 당사자와 같은 특정 표준을 충족하는 회사는 회사에 관심이있는 사람들입니다.

• 회사가 특정 표준을 초과하는 고객 및 이해 당사자와의 거래를 처리하는 경우, 회사의 결정 이전에 규정 준수 및 위험 관리위원회는 심의를 수행 할 것이며, 법률 및 규정의 관점에서 문제가 없음을 신중하게 고려할 것인지를 신중하게 고려할 것입니다.
• 우리는 고객과 이해 당사자 간의 거래를 처리하는 경우 특정 표준 이하의 거래에 대해서도 규정 준수 이사로부터 승인을받을 것이라고 가정합니다.
• 비즈니스 운영을 맡은 당사자 간의 거래를 처리 할 때 판매자와 구매자는 슬롯 사이트 차단 조치 (시스템 액세스 제한 및 물리적 차단 조치)를 취하고 거래를 적절하게 관리합니다.

수수료 등의 설명

• 우리는 슬롯 사이트를 제공하여 수수료의 종류와 관련된 서비스 종류를 포함하여 발생하는 수수료 및 기타 비용의 세부 사항을 이해할 수 있도록 슬롯 사이트를 제공하기 위해 노력합니다.
• 관련 법률에 비추어 볼 때, 회사는 거래 목표, 시장 거래 관행의 유형 및 속성에 따라 각 고객의 비즈니스 보상 금액 또는 비즈니스 보상 금액을 계산하는 방법을 설정합니다. 또한 회사가 수행하는 작업이 일반적인 규칙으로, 각 작업 보상 금액을 계산하는 방법으로, 두 가지 이상의 작업을 보장하는 경우.

중요한 슬롯 사이트를 제공하기 쉬운

• 금융 상품 시장의 공정성과 고객의 신뢰를 보장하기 위해 법률 및 규정을 엄격히 준수하고 즉시 슬롯 사이트를 정확하게 공개합니다. 또한 슬롯 사이트에 대한 투명성과 이해의 용이성을 고려하고 건전하고 적절한 비즈니스 슬롯 사이트를 운영하고 제공하기 위해 노력할 것입니다.
• 현재 패키지로 여러 금융 상품 또는 서비스를 판매하거나 권장하지 않습니다.
• 고객의 거래 경험과 재무 지식을 고려하여 고객 및 제품 특성에 따라 슬롯 사이트를 제공합니다.

고객에게 적합한 서비스 제공

• 고객에 따라 금융 상품 및 서비스를 개발, 판매 및 추천하여 고객의 거래 경험과 금융 지식을 고려할 것입니다.
• 우리는 금융 상품, 특히 복잡하거나 위험한 금융 상품을 판매하거나 추천하지 않거나 금융 상품을 금융 거래에 걸리는 그룹에 금융 상품을 판매하거나 추천하지 않습니다.
• 우리는 고객의 거래 경험과 재무 지식을 고려하여 고객에게 금융 거래에 대한 기본 지식을 제공하기 위해 노력합니다.

직원 등을위한 적절한 동기 부여 프레임 워크

우리는 경영진에서 가장 중요한 문제 중 하나로 준수하고 법률 및 규정을 준수하고 건전한 사업 운영을 구현하기 위해 직원 동기 부여를위한 적절한 프레임 워크 및 다음과 같이 적절한 거버넌스 시스템을 설정하기 위해 노력할 것입니다.

• 인사 평가에는 평가 항목으로 준수를 포함합니다.
• 회사는 규정 준수 교육을 정기적으로 수행함으로써 임원과 직원들 사이에서 인식을 높이기 위해 노력하고 있습니다.
• 경영진과 직원의 전문적인 능력을 향상시키기 위해 회사는 다양한 자격 (부동산 증권화 협회, 부동산 거래 책임자 등의 인증 마스터)을 획득하고 유지하는 데있어 경영진과 직원을 지원할뿐만 아니라 광범위한 지식을 습득하기위한 외부 교육을 제공 할 것입니다.

고객 중심 비즈니스 운영 등에 관한 정책의 공식 및 출판

더 나은 비즈니스 운영을 달성하기 위해 회사는 웹 사이트 등을 공개하고 적어도 1 년에 한 번이 정책을 검토했습니다.
이 정책과 그 노력의 상태는 당사 웹 사이트에 게시되어 있습니다.

https : //www.mecinvest.com/company/fiduciary.html

고객의 최선의 이익 구매

• 회사는 일본 오픈 엔드 부동산 투자 공사 (이하 "Joe"라고 함) 및 Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation (이하 "Mel"이라고 함)에서 가장 중요한 관리 문제 중 하나로 준수하고 있으며, 안정적인 중간체를 통해 Unisholder 가치를 향상시키기 위해 노력하고 있습니다.
• 우리는 환경, 사회 및 거버넌스 (ESG) 요소를 가능한 한 많은 투자 결정 및 관리 프로세스에 통합하는 것이 중기에서 장기적으로 Unitholder 가치를 극대화하기 위해 필요하다고 생각하며, 기본적인 지속 가능성 이니셔티브와 목표를 목표로 설정했다고 생각합니다. 회사에 대한이 슬롯 사이트는 당사 웹 사이트에 게시됩니다.

https : //www.mecinvest.com/sustainability/index.html

Mel의 슬롯 사이트 및 기타 슬롯 사이트도 Mel 웹 사이트에 게시되어 있습니다. 또한 Joe Unitholders는 전용 비밀번호를 사용하여 Joe 웹 사이트에 액세스하고 슬롯 사이트 등을 확인할 수 있습니다.

Mel :

https : //mel-reit.co.jp/ja/esg/sustainability/policy.html

Joe :https : //joe-re.com/

• Mel의 자산 관리 수수료는 "자산 관리 수수료 I (AUM 링크 된 수수료),"자산 관리 수수료 II (부동산 이익 연결 수수료) "및"자산 관리 수수료 III (반품 링크 된 수수료) "로 구성됩니다.이 중에서 Unitholder의 가치를 향상시키는 목표를 향상시키기 위해 J-re-RETINT의 최초의 링크를 향상시키는 목표. (Tokyo Stock Exchange REIT Index와의 상대적 성과를 기반으로 한 자산 관리 수수료)는 Unitholder 가치를 개선하고 Unitholder 이익과의 연계를 증가시키기 위해 "자산 관리 수수료 III (보수 연결 수수료)"에 추가되었습니다. Mel에 대한 정보는 Mel 웹 사이트에 게시됩니다.

https : //mel-reit.co.jp/ja/ja/esg/governance/corporate.html

• 우리 회사는 모든 그룹 회사의 부동산 투자 및 부동산 관리에 대한 경험과 노하우가있는 재능 있고 고급 IT 직원을 제 2의 사용자로 받아들입니다. 우리는 또한 다양한 법률 시스템 및 부동산 평가에 대한 전문 지식을 갖춘 변호사 및 부동산 감정인의 차차를 받아들이고 이러한 외부 인력을 완전히 활용하면서 운영 성과를 극대화하는 것을 목표로합니다. 회사에 대한이 슬롯 사이트는 당사 웹 사이트에 게시됩니다.

https : //www.mecinvest.com/sustainability/employee.html

이해 상충의 적절한 관리

• 회사가 관리하는 투자 회사에서 이해 당사자 등과의 거래를 수행 할 때 회사는 회사의 내부 규정 인 "무역 규정"의 내부 규정에 따라 불공정하고 불공정 한 거래를 방지합니다.
  Mel에 대한 슬롯 사이트 및 기타 슬롯 사이트는 Mel 웹 사이트에 게시되어 있습니다. 또한 Joe Unitholders는 전용 비밀번호를 사용하여 Joe 웹 사이트에 액세스하고 슬롯 사이트 등을 확인할 수 있습니다.

Mel :https : //mel-reit.co.jp/ja/features/management.html

Joe :https : //joe-re.com/

• 회사는 거래 및 규정 준수 문제를 고의적으로 고의적으로 이해하기위한 규정 준수 및 위험 관리위원회를 설립했습니다.

수수료의 설명 등

회사는 투자 기업으로부터받은 관리 수수료를 체계적으로 결정합니다. 투자 기업의 보상 구조에 대한 자세한 내용은 Securities Report (MEL) 또는 제품 세부 슬롯 사이트 매뉴얼 (JOE)을 참조하십시오.
Mel에 대한 슬롯 사이트 및 기타 슬롯 사이트는 Mel 웹 사이트에 게시되어 있습니다. Joe Unitholders는 전용 비밀번호를 사용하여 Joe 웹 사이트에 액세스하고 슬롯 사이트 등을 확인할 수도 있습니다.

Mel :https : //mel-reit.co.jp/ja/ir/library.html

Joe :https : //joe-re.com/

중요한 슬롯 사이트 제공

• 우리는 Mel Unitholders를위한 IR 활동에 참여하고 있으며 IR 슬롯 사이트 세션 및 설명 자료의 내용은 웹 사이트에 게시됩니다. 또한 자산 관리 보고서에 관한 Unitholders의 요청을 해결하기 위해 다음과 같은 조치를 취하고 있으며보다 이해하기 쉬운 방식으로 슬롯 사이트를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.

• 우리는 또한 재무 제표, 다음 회계 연도 예측 및 Joe의 Unitholders에 대한 IR 활동을 제공합니다.
  Mel의 슬롯 사이트 및 기타 슬롯 사이트는 웹 사이트에 게시되어 있습니다. 또한 Joe Unitholders는 전용 비밀번호를 사용하여 Joe 웹 사이트에 액세스하고 슬롯 사이트 등을 확인할 수 있습니다.

Mel :

https : //mel-reit.co.jp/ja/ja/ir/index.html? cate = all & year
https : //mel-reit.co.jp/ja/ir/library.html

Joe :

https : //joe-re.com/

• 회사는 각 투자 회사의 웹 사이트에서 unitholders에 대한 지속 가능성에 관한 슬롯 사이트를 적극적으로 공개하고 있습니다.
  Mel은 특별 ESG 사이트를 열었으며 해당 사이트에서 지속 가능성 보고서를 다운로드 할 수 있습니다. 또한 Joe Unitholders는 전용 비밀번호를 사용하여 Joe 웹 사이트에 액세스하고 슬롯 사이트 등을 확인할 수 있습니다.

Mel :

https : //mel-reit.co.jp/ja/esg/

Joe :

https : //joe-re.com/

고객에게 적합한 서비스 제공

• 투자 기업 등의 자산을 관리 할 때 회사는 Unitholders 등의 요구를 이해하기 위해 노력하고 필요에 따라 투자 기업의 Unitholders 등에게 슬롯 사이트를 제공합니다.
• 제품을 만들 때 제품 특성에 따라 고객 속성을 식별하고 고객의 투자 목표, 거래 경험 및 재무 지식을 적시에 일치하는 제품에 대한 적절한 슬롯 사이트를 제공하고 제품을 제안합니다.

직원 등을위한 적절한 동기 부여 프레임 워크

• 개별 능력과 경력 개발을 촉진하기 위해 회사는 모든 직원을위한 "목표 관리 시스템 (MBO)"을 도입 했으며이 평가에는 평가 항목에 규정 준수가 포함됩니다.
• 회사는 정기적으로 경영진과 직원의 규정 준수 인식을 높이기 위해 규정 준수 및 위험 관리 교육을 수행합니다.

• 경영진과 직원의 전문적인 능력을 향상시키기 위해 회사는 임원과 직원이 다양한 자격 (부동산 증권화 협회, 부동산 거래 책임자 등의 인증 마스터)을 획득하고 유지하도록 지원하고 광범위한 지식을 습득하기위한 외부 교육을 제공합니다. 당사 회사에 대한 슬롯 사이트와 주요 자격을 갖춘 개인의 수는 당사 웹 사이트에 게시됩니다.

https : //www.mecinvest.com/sustainability/employee.html

• 2021 년 3 월, 회사는 2021 년 3 월 MEL의 성과 및 투자 단가에 대한 인식을 높이고 MEL 투자 단위를 유지함으로써 중간 및 장기에 대한 Unitholder 가치를 계속 개선하기 위해 경영진과 직원을 대상으로 한 누적 투자 단위 투자 시스템 (MEL)을 도입했습니다.